Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Denzlingen

79211 Denzlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6862#EX7YG7
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79211 Denzlingen
  • Wohnfläche ca.
    445,80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Kellerfläche ca.
    46,40 m²
  • Zimmer
    11
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2022
  • Gültig bis
    23.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Endenergie­verbrauch
    118,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und sonniger Wohnlage von Denzlingen.

Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 445 m² auf einem schön gelegenen und großen Grundstück von 1.120 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Über den Flur gelangen Sie in das freundliche und helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse und zum Garten. Über der Garage wurde eine weitere Freifläche/Terrasse gestaltet, welche aktuell über einen Treppenaufgang im Garten erreicht werden kann - diese Terrasse auf der Garage wäre auch vom ersten Obergeschoss nutzbar. Die offene Küche im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen und kommunikativen Kochstunden ein. Zwei weitere Zimmer können als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche eine weitere, großzügige 3-Zimmerwohnung mit separater Küche. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne ergänzt hier die Wohnqualität. Vom Westbalkon können Sie die Abendsonne und den schönen Blick in die Gärten genießen. Die Einheit ist aktuell vermietet. Miete auf Anfrage.

Über die Treppe erreichen Sie die schöne 2-Zimmerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² finden Sie ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine Einbauküche rundet diese charmante Wohneinheit ab. Diese Einheit ist ebenfalls vermietet. Miete auf Anfrage.

Im Untergeschoss finden Sie Keller- und Abstellräume, einen Heizraum sowie die Waschküche. Zudem gibt es eine 1-Zimmerwohnung mit Duschbad auf ca. 31 m². Diese Einheit ist vermietet. Miete auf Anfrage.

Die Kellerfläche inkl. Heizraum beträgt ca. 46 m² Nutzfläche, die allgemeine Nutzflächen haben insgesamt ca. 53 m².

In der großzügigen Doppel-Garage bringen Sie Ihre Fahrzeuge und Fahrräder unter.

Eine Übersicht der Mietsituation erhalten Sie auf Anfrage. Herr Max Werner freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für dieses interessante Objekt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die naturnahe Lage von Denzlingen am Fuße des Schwarzwaldes sowie die Nähe zu den attraktiven Städten Emmendingen, Waldkirch und Freiburg, zeichnet diesen Wohnort aus.

Mit über 10.000 Einwohnern bietet Denzlingen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen.

Denzlingen besitzt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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