Denkmalgeschützes Dreifamilienhaus

79108 Freiburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6892
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79108 Freiburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    239,10 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Kellerfläche ca.
    67,80 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine interessante Investmentmöglichkeit oder die Möglichkeit einer Eigennutzung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 mit drei Wohneinheiten und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 306 m² in Freiburg-Zähringen.

Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,3 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie separate Küche und kleines Badezimmer. Über den Balkon gelangt man in den Garten bzw. Innenhof. Diese Wohnung wird nach dem Verkauf bezugsfrei.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,1 m² Wohnfläche ebenfalls mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie Küche und Bad. Diese Wohnung hat einen kleinen gemütlichen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof der Liegenschaft.

Die dritte Wohneinheit, eine 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss mit einem ausgebauten Studio im Dachspitz mit insgesamt ca. 103,7 m². Verspielte Erker lassen hier Ihren Wohnträumen viel Spielraum. Diese Einheit wird nach dem Verkauf ebenfalls bezugsfrei übergeben. Nach Absprache kann das komplette Haus mietfrei übergeben werden.

Zu dieser Liegenschaft gehören zudem noch zwei Einzelgaragen.

Das Gebäude ist als geschütztes Kulturdenkmal eingetragen. Umbau- und Renovierungsmaßnahmen sind genehmigungspflichtig.

Herr Christian Haberberg oder Herr Rick Petersen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für diese Liegenschaft.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Freiburger Norden, im Stadtteil Zähringen. Die Straßenbahn fährt in unmittelbarer Nähe, somit sind Stadtmitte, Uni-Klinikum, Universität, Institute, Messe Freiburg und Industriegebiet-Nord gut zu erreichen - auch mit dem Fahrrad. Mit dem PKW erreichen Sie die bequem die Autobahn A 5 und Freiburgs Stadtmitte in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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