Heitersheim-Gallenweiler

79423 Heitersheim-Gallenweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6876
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79423 Heitersheim-Gallenweiler
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    347,80 m²
  • Grund­stück ca.
    707 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2022
  • Gültig bis
    26.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Heitersheim, im Ortsteil Gallenweiler, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem
707 m² großen Grundstück, mit insgesamt drei Wohnheinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347,8 m² bietet sich hier eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich eine überschaubare und sichere Anlagemöglichkeit wünschen. Das im Jahr 1985, in massivbauweise, erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die jeweiligen Geschosse sind über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss, teilweise mit Balkon oder Gartenanteil. Viele Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Aufteilung der vermieteten Wohnungen:

Souterrain
2-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:
5-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und Zugang zum großzügigem Garten.

Obergeschoss und Dachgeschoss
6-Zimmer Wohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke mit zwei Balkonen.

Des Weiteren befindet sich im Souterrain die im Jahre 2020 neu installierte Zentralheizung (Gas-Brennwert mit Solarer Brauchwassererwärmung) und ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus und in der Garage.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 28.980,-- p.A. Aus Rücksicht auf die Mieter, wurden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen

Lage

Gallenweiler ist ein Ortsteil von Heitersheim - der beliebten Malteserstadt im Markgräflerland. Der Ortsteil ist von Feldern und Wiesen umrahmt und nur ca. 2 km von Heitersheim entfernt.

Sämtliche Infrastruktur ist in Heitersheim vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.). Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 50 km, nach Freiburg ca. 20 km. Bis zum internationalen Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg sind es ca. 45 Autominuten.

Von Heitersheim gibt es ideale Bus- und Bahnverbindungen nach Freiburg, Bad Krozingen und Basel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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