Schönes Reihenendhaus für die Familie

79189 Bad Krozingen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6901#EX7YG7
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    235 m²
  • Kellerfläche ca.
    39,36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2022
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    54,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bad Krozingen erwartet Sie ein gepflegtes Reihenendhaus auf einem ca. 235 m² großen, sonnigen Grundstück. Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2009 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 139 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Grundriss. Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener, angrenzender Küche. Die zeitlose Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der gemütlichen Terrasse, an die ein Garten in Süd-West Ausrichtung anschließt. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Treppenaufgang der die jeweiligen Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss miteinander verbindet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ausreichend Fläche für Ihren Hausrat etc. Ein direkter Zugang vom Kellerraum zur Tiefgarage bzw. zu den zwei Stellplätzen, macht es möglich, Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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