Schöne 3-Zimmer Wohnung in Ballrechten Dottingen

79282 Ballrechten-Dottingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6880#EX7YG7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79282 Ballrechten-Dottingen
  • Wohnfläche ca.
    79,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    457,84 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut und liegt in sonniger und ruhiger Lage von Ballrechten-Dottingen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Es erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei hellen, freundlichen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon in Südostausrichtung mit einem schönen Ausblick ins Grüne. In der angrenzenden, offenen Küche können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen und am Geschehen teilhaben lassen. Die zeitlos, moderne Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbad mit einer großen Dusche, Wachbecken, WC und einer Badewanne, sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Für die Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet.

Eine Garage- und ein Außenstellplatz am Haus sind der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie, die gepflegtes und ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Das Winzerdorf Ballrechten-Dottingen liegt in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Bäderdreieck zwischen Bad Krozingen, Badenweiler und Bad Bellingen. Es ist ca. 20 km südlich von Freiburg, 40 km nördlich von Basel/Schweiz und 30 km östlich von Mullhouse (Frankreich) gelegen.

Vor Ort gibt es den Kindergarten St. Marien sowie die Sonnenbergschule (Grundschule). Für den täglichen Bedarf sind mehrere Ärzte, Apotheken, Bank und Post sowie kleine Lebensmittelläden vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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