Schöne 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Burkheim

79235 Burkheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6824#EX7YG7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79235 Burkheim
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, mit lediglich drei Wohneinheiten, wurde im Jahre 2000 in ruhiger Lage von Burkheim erbaut.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie einen guten und pragmatischen Grundriss.

Beim Eintreten in diese Wohneinheit befinden Sie sich im zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie in den Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche gelangen. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das separate Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann hat eine angenehme Größe. Den schönen Balkon, mit Blick ins Grüne, können Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten. Für zusätzlichen Platz sorgt ein weiterer Raum, mit einer Dachschräge, welches aktuell als Schlafraum genutzt wird. Das Badezimmer mit Dusche rundet diese Wohnung ab.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 19 m², sowie ein Kellerbereich.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil zugeordnet.

Seit Juli 2006 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis (die Kaltmiete p.a. beträgt € 7.200,00 ).

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Vogtsburg liegt mitten im Herzen des Kaiserstuhls. Sie ist die größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs und wurde im Rahmen der Gemeindereform aus den 7 malerischen und traditionsreichen, ehemals selbstständigen Weinbaugemeinden Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet.

Freiburg ist ca. 25 km, Breisach ca.10 km und Colmar (Frankreich) ca.25 km entfernt. Bischoffingen ist von der A5 gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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