Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Hauptbild Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Ansicht des Gebäudes Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Kaiser-Joseph-Straße 260 bei Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Rückansicht des Gebäudes Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Büroraum 1 Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Büroraum 2 Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Büroraum 3 Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Beispielhafte/unverbindliche Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Umgebungsplan Mitten im Zentrum: attraktive Büroflächen in der Kaiser-Joseph-Straße - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6083
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    229 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.667,04 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    3,50 EUR
  • Nettomiete pro m² ab
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktiv gelegene Geschäftshaus befindet sich inmitten der Innenstadt/Fußgängerzone von Freiburg, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Martinstor.

Zu Ihrer Verfügung stehen, nach der umfangreichen Revitalisierung, eine großzügige Büroetagen mit ca. 229,19 m² in der zweiten Etage.

Die angebotene Bürofläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erschlossen. Hier erwarten Sie sehr helle, modern ausgestattete Büroräume mit Besprechung-, Warte- und Sozialbereichen sowie den sanitären Anlagen.

Die Einheit ist mit großflächiger Verglasung versehen, wodurch die Räume natürlich belichtet werden. Für die notwendige Beschattung sorgen die elektrischen Außenjalousien. Des Weiteren wurde das Gebäude mit einer modernen Kühlungsanlage, akustischer Decke, modernen Lichtkörper und strapazierfähigem Büroteppichboden ausgestattet.

Die Mieteinheiten ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 229,19 m² hat einen Mietpreis von € 3.667,04. Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3-Monatsbruttokaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage von einem Energieausweis nicht notwendig.

Wichtiger Hinweis: Als Mieter für die angebotene Fläche kommen ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Unternehmer in Frage.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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