Ihre neuen Büro-/Praxisflächen in Vörstetten – Erstbezug!

79279 Vörstetten (Objekt ID5799)

Preis
auf Anfrage

Etage
1

Nutzfläche
255 m²

Bürofläche
255 m²

Gesamtfläche
255 m²

Teilbar ab
105 m²

Befeuerung
Fußbodenheizung

Baujahr
2018

Zustand
Erstbezug

Verfügbar ab
ab 1. April 2019

Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Der Neubau entsteht im neuen Gewerbegebiet "Langacker" von Vörstetten.

Über einen Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Größe von insgesamt ca. 255,00 m², welche gemeinsam oder separat angemietet werden können. Die kleinere Einheit umfasst ca. 105,00 m² und die größere Einheit ca. 150,00 m².

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimatisierung und Fußbodenheizung. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche ist in jeder Einheit vorhanden. Die WC-Anlagen (incl. Behinderten-WC) befinden sich jeweils in der Gebäudemitte. Der Sanitärbereich ist zusätzlich mit zwei Duschen ausgestattet.

Die Immobilie zeichnet zusätzlich ein Glasfaseranschluss mit bis zu 250 Mbit/s schnelles Internet aus.

Der im Exposé beigefügte Grundriss, kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten, je nach Fortschritt der Baustelle, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Auf dem Grundstück werden zusätzlich bis zu 12 Außenstellplätze zu je € 25,00/Monat zur Anmietung zur Verfügung gestellt.

Ein Bezugstermin ist ab dem 1. April 2019 möglich.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten fällig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage

Vörstetten ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die 1992 als schönste Gemeinde im Landkreis Emmendingen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet wurde und 1993 beim Wettbewerb des Landes Baden-Württemberg sogar die Silbermedaille erhielt. Den rund 3.000 Einwohner der Gemeinde stehen ca. 350 Arbeitsplätze, zwei Kindergärten, Grundschule, Mehrzweckhalle sowie mehreren Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten. Die Volkshochschule, Kirchengemeinden sowie die 27 Vereine und Organisationen sind die Träger des lebendigen Gemeinschaftslebens.

Die Gemeinde verfügt über eine Busanbindung, hierdurch gelangen Sie und/oder Ihre Mitarbeiter schnell und einfach in die umliegenden Ortschaften (Bahnhof Denzlingen in 5 Minuten) oder auch zur Straßenbahn-Endhaltestelle im Nachbarort Gundelfingen mit direkter Verbindung nach Freiburg. Die beliebte Universitätsstadt Freiburg liegt ca. 5 km entfernt von Vörstetten.

In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A5 Ausfahrt "Freiburg Nord".



Kontakt

  • Herr Thomas Zurnieden
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Alte Bundesstraße 25
    79194 Gundelfingen

  • Telefon: +49(761) 60063160
  • Telefax: +49(761) 60063166

  • Email: info@stauss-immobilien.de

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