Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche!

79111 Freiburg, Einzelhandelsladen zur Miete

Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche! - Hauptbild Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche! - Ansicht der Gewerbeeinheit Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche! - Grundriss Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche! - Energieausweis Freiburg-Rieselfeld: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche! - Umgebungsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5807
  • Adresse
    (Rieselfeld)
    79111 Freiburg
  • Gesamtfläche ca.
    437 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    364 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    5.250,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    46.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    46.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut frequentierte Einzelhandelfläche im jungen und belebten Stadteil Freiburg-Rieselfeld. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2008 erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Sie umfasst einen ca. 364 m² großen Verkaufsraum, Sozialbereich/Teeküche, Büro, Lager sowie sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Angrenzend zu der Verkaufsfläche, steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Diese ca. 25 m² große, durch ein Rolltor abgeschlossene Fläche kann alternativ, bei Bedarf, als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Der Zugang zu der Mietfläche erfolgt bodeneben. Die Mieteinheit verfügt über eine große, gut einsehbare Schaufensterfront direkt zur Rieselfeldallee hin. Die Mietfläche steht ab Herbst/Winter 2019 zur Verfügung. Der monatliche
Netto-Mietpreis beträgt € 5.250,00. Die Höhe der monatlichen Nebenkosten wird vertraglich festgelegt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte. Die Anmietung des Objektes durch produzierendes Gewerbe, Erotikbranche sowie Spielotheken ist nicht zulässig.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten, jungen und modernen Stadtteil Rieselfeld. Die Innenstadt von Freiburg ist mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang zu der angebotenen Einzelhandelsfläche. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie die hervorragende Anbindung zur Stadtmitte verleihen dem Standort eine besondere Dynamik.

Die nahe gelegenen Bundesstraßen B3 sowie B31 ermöglichen einen optimalen Anschluss zur Autobahn A5.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße

PLZ, Ort

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden