Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut frequentierte Einzelhandelsfläche im jungen und belebten Stadteil Freiburg-Rieselfeld. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2008 erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Sie umfasst einen ca. 364 m² großen Verkaufsraum, Sozialbereich/Teeküche, Büro, Lager sowie sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Angrenzend zu der Verkaufsfläche, steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Diese ca. 25 m² große, durch ein Rolltor abgeschlossene Fläche kann alternativ, bei Bedarf, als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Der Zugang zu der Mietfläche erfolgt bodeneben. Die Mieteinheit verfügt über eine große, gut einsehbare Schaufensterfront direkt zur Rieselfeldallee hin. Die Mietfläche steht ab Herbst/Winter 2019 zur Verfügung. Der monatliche Netto-Mietpreis beträgt € 5.250,00. Die Höhe der monatlichen Nebenkosten wird vertraglich festgelegt. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3-Bruttomonatsmieten fällig.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte. Die Anmietung des Objektes durch produzierendes Gewerbe, Erotikbranche sowie Spielotheken ist nicht zulässig.
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten, jungen und modernen Stadtteil Rieselfeld. Die Innenstadt von Freiburg ist mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang zu der angebotenen Einzelhandelsfläche. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie die hervorragende Anbindung zur Stadtmitte verleihen dem Standort eine besondere Dynamik.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen B3 sowie B31 ermöglichen einen optimalen Anschluss zur Autobahn A5.
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