Top-Ladenfläche in der Freiburger Innenstadt

79098 Freiburg, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7101
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Gesamtfläche ca.
    223,75 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    145 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57x Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    8.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in der Freiburger Innenstadt (Altstadt), in direkter Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften, zur Universität, zum Theater und natürlich zum Bertoldsbrunnen. Die Fußgängerzone verbindet den Bertoldsbrunnen im Herzen der Altstadt mit dem Hauptbahnhof im Westen der Altstadt. Die Bertoldstraße zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Freiburgs.

Das ebenerdige, barrierefreie Ladengeschäft hat eine Gesamtfläche von rund 223 m², aufgeteilt auf zwei Etagen (ca. 100 m² Erdgeschoss, ca. 123 m² Untergeschoss). Eine ca. 6,5m große Schaufensterfläche bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger, Passanten und Nutzer der vorbeifahrenden öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet. Das gesamte Ladengeschäft ist hochwertig von einem Reisebüro ausgestattet worden - die Übernahme der Ausstattung ist möglich.

Im Untergeschoss mit ca. 123 m² haben Sie Lagerflächen, Archivräume sowie Sozial- und Sanitäreinrichtungen. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe , über das Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar. Die Mieteinheit ist sofort bezugsfrei.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 12-Monatsmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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