Top-Ladenfläche in der Freiburger Innenstadt

Die angebotene Fläche befindet sich in der Freiburger Innenstadt (Altstadt), in direkter Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften, zur Universität, zum Theater und natürlich zum Bertoldsbrunnen. Die Fußgängerzone verbindet den Bertoldsbrunnen im Herzen der Altstadt mit dem Hauptbahnhof im Westen der Altstadt. Die Bertoldstraße zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Freiburgs.

Das ebenerdige, barrierefreie Ladengeschäft hat eine Gesamtfläche von rund 223 m², aufgeteilt auf zwei Etagen (ca. 100 m² Erdgeschoss, ca. 123 m² Untergeschoss). Eine ca. 6,5m große Schaufensterfläche bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger, Passanten und Nutzer der vorbeifahrenden öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet. Das gesamte Ladengeschäft ist hochwertig von einem Reisebüro ausgestattet worden - die Übernahme der Ausstattung ist möglich.

Im Untergeschoss mit ca. 123 m² haben Sie Lagerflächen, Archivräume sowie Sozial- und Sanitäreinrichtungen. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe , über das Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar. Die Mieteinheit ist nach Absprache bezugsfrei.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 12-Monatsmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

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