Repräsentatives Gewerbeobjekt in Top-Lage von Gundelfingen

79194 Gundelfingen, Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5822
  • Adresse
    (Gundelfingen)
    79194 Gundelfingen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.909 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.491 m²
  • Lagerfläche ca.
    406 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    26 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.12.2014
  • Gültig bis
    10.12.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    190.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    71,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    17,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    71,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    17,2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 2000 erbaute Gewerbe-Immobilie wurde bisher als Ausstellungs-, Lager- und Verkaufshalle nebst Büro- und Schulungsräumen für ein national tätiges Unternehmen genutzt. Der Zuschnitt der Immobilie lässt zukünftig vielerlei Nutzungen zu.

Die Gesamtnutzfläche von rund 1.491 m² teilt sich auf ca. 1.221 m² Ausstellungs-/Hallen- und Lagerfläche (EG & OG) sowie rund 270 m² Büro-/Sozialräume auf. Das verkehrsgünstig liegende Grundstück ist eben und hat eine normale Höhenlage zur Straße und den Nachbargrundstücken. Mit einer Grundstücksgröße von 2.909 m² bietet es zusätzlich zum Gebäude weitere ca. 26 Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich die Ausstellungs- und Verkaufsräume, sowie ein Teil der klimatisierten Büros und auch Sozialräume. Eine Rolltor bietet optimale Anbindung an das Lager. Aktuell ist ein Teil der Lagerfläche mit einem zweistöckigen Lager-Regalsystem ausgestattet, welches ggfs. mit übernommen werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls Büroräumlichkeiten mit großer Ausbaureserve, die Zentralheizung und die EDV. Die sonnenrelevanten Räume verfügen über außen liegende Jalousien.

Die Werk- und Lagerflächen sind mit einem Gabelstaplerverkehr geeigneten Belag ( 1t/m²) und die Büro-/Sozialräume mit einem Textilbelag ausgestattet.

Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Netto-Kaufpreis liegt bei EUR 2.500.000,-- zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energieangaben: Verbrauchsausweis, 190 kWh, Baujahr 2000, Gas, Klasse E

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Zurnieden.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in absolut bester Sichtlage direkt an der Ortseinfahrt von Gundelfingen. Mit seinen ca. 11.900 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr. In den letzten Jahren wurde viel in die Neugestaltung der Ortsmitte Gundelfingen, in die Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen investiert.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die Freiburger Straßenbahn liegt nur 1 Gehminute entfernt. Durch den Anschlusszubringer erreichen Sie die Autobahn A5 einfach und in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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