Der großzügige Bungalow mit insgesamt ca. 168,8 m² Wohnfläche und einer idyllischem Südwestterrasse wurde 1964 in bevorzugter Wohnlage von Offenburg erbaut. Die ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung bietet einen idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Dort erwartet Sie ebenerdig zunächst der zentrale Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind: das helle und große Wohn-/Esszimmer, die separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert), das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Oberlicht sowie das Gäste-WC. Vier Zimmer mit unterschiedlichen Schnitten und Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Südwestterrasse, die Ihnen mit ca. 40 m² genügend Fläche für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und gewährt Ihnen über eine Außentreppe einen separaten Zugang in das Untergeschoss.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine Treppe im zentralen Flurbereich in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein ca. 29,1 m² großer Gäste-/Hobbyraum und ein separates Badezimmer. Diese beiden Räume sind der Wohnfläche zugeteilt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage auf ca. 115,7 m² Nutzfläche ein Wasch-/Trockenraum, zwei Kellerräume, die Haustechnik und der Öltank. Über den Wasch-/Trockenraum gelangen Sie in die Doppelgarage und auf die Terrasse.
Die Doppelgarage mit ca. 36,1 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Immobilie ist bis zum 31.08.2023 vermietet und ab dem 01.09.2023 bezugsfrei.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Neue Fenster Dreifachverglasung | KJ 04/2013 (Fa. Trautmann/Willstätt)
- Neue Zimmertüren und neue Haustüre | KJ 02/2013 ((Fa. Trautmann/Willstätt)
- Dachsanierung | KJ 07/2013 (Fa. Kliem Offenburg)
- Kompletterneuerung aller Wasserleitungen | KJ 09/2013 (Fa. Henninger Weisweil)
- Energetische Außendämmung | KJ 08/2015 (Fa. Wurst Malterdingen)
- Einbau hochwertiger Bäder mit Hans Grohe Armaturen im Erdgeschoss und im Untergeschoss sowie Erneuerung des Gäste-WCs im Erdgeschoss | KJ 10/2015 (Fa. Henninger Weisweil)
- Einbau von Elektrospots in den Bädern | KJ 10/2015 (Fa. Rohmer Weisweil)
- Einbau einer neuen Heizung (Brennwert Öl-Therme) | KJ 12/2018 (Fa. Henninger Weisweil)
Die Stadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein. Seit dem 1. April 1956 ist Offenburg eine Große Kreisstadt.
Offenburg liegt am Tor zum Schwarzwald, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt.
Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie das Ortenau Klinikum und die Nähe zum Grünen zeichnen den Standort aus.
Ein Kindergarten ist in 5 Gehminuten zu erreichen, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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