Große Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in die Rheinebene

79415 Bad Bellingen-Bamlach (Objekt ID5805)

Kaufpreis
549.000 EUR

Wohnfläche
177 m²

Grundstücksfläche
465 m²

Zimmeranzahl
5

Befeuerung
Ölheizung, Fußbodenheizung

Baujahr
2004

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 2004 auf einem 465 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Eingebettet in die herrliche Natur des Markgräflerlands bietet diese Immobilie einen herrlichen Blick in die Rheinebene.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit versetzter Wohnebene und Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich bis in die Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Viele, überwiegend bodentiefe Fensterfronten, erzeugen ein angenehmes und freundliches Ambiente. Ein moderner Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre. Die offen gehaltene Küche lässt Sie, während Sie für Ihre Familie oder Freunde kochen, am Geschehen teilhaben. Ein Gäste WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinder/ Gästezimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer wurde bisher als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über viele Einbauschränke zur Unterbringung Ihrer Garderobe. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ergänzt diese Etage.

Die helle Einliegerwohnung ist über den separaten Außeneingang erreichbar. Ein Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden und kann jederzeit mit wenig Aufwand geöffnet und genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene. Der Große überdachte Freisitz mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum entspannen ein.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Kellerraum, Wasch/Trockenraum sowie der Heizraum der ebenfalls durch eine Außentür Zutritt gewährt.

Alle Wohnebenen sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von ca. 5,5 m³.

Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Wein- und Ferienort Bamlach liegt im äußersten Westen des Markgräflerlandes, der "Toskana Deutschlands", unmittelbar am Rhein und damit an der Grenze zum Elsass umgeben von Weinbergen und Obstbäumen und einer einzigartigen grünen Landschaft. In dem zu Bad Bellingen gehörenden Ort lässt es sich leben und Urlaub machen.
Den Bewohnern und Kurgästen wird ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot angeboten wie z.B. das Bädermuseum oder das Balinea Thermalbad in Bad Bellingen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Bad Bellingen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie ein Bahnhof mit Verbindungen nach Basel und Freiburg zur Verfügung.



Kontakt

  • Herr Wolfgang Hege
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Staufener Str. 19
    79189 Bad Krozingen

  • Telefon: +49(7633) 9388585
  • Telefax: +49(7633) 9388586

  • Email: wolfgang.hege@stauss-Immobilien.de

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße

PLZ, Ort

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden




Weitere anspruchsvolle Immobilien

Sie suchen etwas Spezielles?

50% unserer Objekte werden nicht über unsere Homepage oder die gängigen Immobilien-Plattformen angeboten. Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf - wir haben das passende Angebot für Sie.