Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Stegen-Wittental

79252 Stegen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6669
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stegen)
    79252 Stegen
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    274 m²
  • Gesamtfläche ca.
    187 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.05.2021
  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2003 in ruhiger, naturnaher Lage von Stegen-Wittental erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und insgesamt 6 Zimmer (Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Zimmer im Dachspitz und zwei Zimmer im Untergeschoss).

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche, große und helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen Blick und den Zugang auf die schöne Terrasse und den Zutritt zum kleinen Garten. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich auch noch das Gäste-WC mit Dusche.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne Belichtung in allen Räumen.

Im Dachspitz steht Ihnen ein weiterer Wohnraum zur Verfügung. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt.

Im Untergeschoss befindet sich, neben dem Heizungsraum mit Öl-Heizung, ein großer Hobbyraum und ein kleines Zimmer (z.B. gut als Büro geeignet). Zudem gibt es hier noch ein Duschbad.

Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere Stellplätze und ein Carport für Ihre Fahrzeuge (Autos, Motorräder, Fahrräder) zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Die Gemeinde Stegen mit ca. 4.400 Einwohnern wurde aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Stegen, Eschbach und Wittental gebildet. Stegen ist am Fuße des Schwarzwaldes sehr schön gelegen und bietet seinen Bewohnern neben einer guten Infrastruktur ein vielfältiges Freizeitangebot mit unzähligen Wander- und Radwegen. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sowie Kindergärten und sämtliche Schularten. Weitere Geschäfte, Banken, Ärzte usw. sind unweit im Nachbarort Kirchzarten zu erreichen.

Stegen ist ca. 7 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt und kann über die B31 in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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