Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen

79189 Bad Krozingen-Biengen, Einfamilienhaus zum Kauf

Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - TITELBILD Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - BILD Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Doppelgarage Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Eingangsbereich Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Blick ins Wohnzimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Wohnzimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Esszimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Schlafzimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Küche Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Terrasse Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Entspannen am Pool Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Grundriss EG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Grundriss DG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Grundriss ELW/Keller Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Umgebungsplan Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Pool Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Galerie Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Kinder/ Gästezimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Kinderzimmer Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Bad und Wäscheraum Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - BILD Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Bad DG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Eingang Einliegerwohnung Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Terrasse der Einliegerwohnung Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Wohnzimmer UG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Schlafzimmer UG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - Duschbad UG Individuelles Einfamilienhaus in Bad Krozingen-Biengen - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5766
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Krozingen)
    79189 Bad Krozingen-Biengen
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    621 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    85,8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    85,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 auf einem 621 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bad Krozingen-Biengen erbaut. Der ansprechende Grundriss und die hochwertige Ausstattung bietet mit ca. 194 m² Gesamtwohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Zahlreiche bodentiefe Fenster öffnen die Räume für viel Licht und sorgen für ein großzügiges Wohnerlebnis.

Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingang des Hauses. Hier erwartet Sie ein repräsentativer Wohn-/Essbereich in dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den mit mediteranen Pflanzen angelegten Garten. Die vom Grundriss klassisch getrennte Küche bietet ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Ein Gäste-/ Büro Zimmer und ein Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer sorgen hier für Entspannung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, WC und Eckbadewanne. Eine helle Galerie zur individuellen Nutzung rundet das Raumangebot ab. Im separaten Duschbad, mit Waschtisch und WC, bietet sich die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Das helle Untergeschoss ist über den separaten Ausseneingang erreichbar. Ob zur Unterbringung von Gästen, zur weiteren Eigennutzung oder zur Vermietung an Dritte, bieten sich hier viele Möglichkeiten. Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Duschbad mit Waschtisch und WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich hier der Heiz-/Technikraum und zwei Kellerräume die über die Treppe der Hauptwohnung zu erreichen sind.

Das Highlight im Garten ist der schöne Pool. Hier können Sie, vor neugierigen Blicken geschützt, wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen.

Alle Wohnebenen sind mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück garantieren ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Bezugsfrei nach Absprache.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Der ca. 1600 Einwohner zählende Ort Biengen ist seit 1971 ein Ortsteil der Stadt Bad Krozingen und liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rhein und den Höhen des Südschwarzwalds. Wer mitten in einer solch abwechslungsreichen Umgebung wohnt, kann ohne lange Anfahrt jede Minute Freizeit spontan und optimal auskosten.Der Ortsteil Biengen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.
Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße

PLZ, Ort

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden