Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Müllheim

79379 Müllheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5804
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Müllheim)
    79379 Müllheim
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    821 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.02.2014
  • Gültig bis
    04.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Müllheim. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 821 m². Mit seiner natürlichen Atmosphäre, fernab von jeglichem Alltagsstress, wirkt dieses Gartenparadies sehr beruhigend.

Auf ca. 259 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial zum Wohlfühlen. Sie betreten das Wohnhaus über den repräsentativen Eingangsbereich. Es erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnraum mit einem Kachelofen und im Anschluss ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Der Wintergarten kreiert, mit seinen großen Fensterfronten, eine hervorragende Verbindung zwischen Innenraum und der traumhaften Natur. Der Erdgeschossbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen. Zwei Gartenteiche mit Bachlauf, Freisitz, Steg und Liegestuhldeck sowie zahlreiche Blumenrabatten und zwei Gartenhäusern vervollständigen den Außenbereich. Ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der verglaste Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss, auf die Galerie und zu den privaten Räumen des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein separater kleiner Hauswirtschaftsraum mit WC. Ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, liegt durch die Bauweise etwas erhöht über der Garage und ist über ein paar Stufen zu erreichen. Von der Galerie aus haben Sie außerdem Zugang zu einem Außenbalkon und zu einem weiteren, in den Wintergarten integrierten, Balkon. Durch das offene und großzügige Raumkonzept ist die Galerie ein Highlight auf dieser Wohnetage, die gekonnt Privatsphäre und eine individuelle Nutzungsmöglichkeit bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie der ansprechend gestaltete Saunabereich mit Ruhezone und einer Dusche. Die schöne und helle zwei Zimmer Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Keller sowie der Heizungs- und Technikraum.

Zu diesem Objekt gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten.

Eingebettet in einer schönen Wohnlage von Müllheim, mit vielen Highlights sowohl im Haus als auch im Außenbereich ermöglicht diese Immobilie Wohnen auf hohem Niveau.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Müllheim, im Herzen des Markgräflerlands.
Durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, umfassender ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Müllheim viel Potenzial, um sich wohl zu fühlen.
Die Nachbarländer Frankreich (ca. 5 km) als auch die Schweiz (ca. 30 km) sind durch verkehrsgünstige Straßen schnell zu erreichen. Auch die Stadt Freiburg sowie die Erholungsgebiete des Schwarzwaldes sind nicht weit entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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