Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pfaffenweiler

79292 Pfaffenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5826
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pfaffenweiler)
    79292 Pfaffenweiler
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.01.2019
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    180.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    180.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    180.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, 3-geschossige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Pfaffenweiler und wurde 1979 erbaut.

Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² und insgesamt 7 Zimmer. Die einzelnen Etagen sind über eine interne Treppe erreichbar. Der gut gestaltete Grundriss bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum.

Der zentrale, helle Wohn-/Essbereich verleiht dieser Immobilie einen warmen und freundlichen Charakter. Der Fließenboden und die große Fensterfront sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das große Schlafzimmer, ein separates WC und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken vervollständigen das Obergeschoss.

Zum Dachgeschoss gehören drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Speicherraum.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad und eine großzügige Küche mit Essbereich. Durch einen zusätzlichen Abstellraum gelangen Sie über eine Treppe in den Hobbyraum mit direktem Zugang zum Heiz-/Waschraum und der Garage.

Energieangaben: Verbrauchsausweis, 180,2 kWh, Baujahr 1979, Öl, Klasse F

Aufgrund der wohnwirtschaftlichen Neuorientierung der Eigentümer in einen geplanten Neubau (Fertigstellung Anfang 2020) ist ein Bezugstermin für dieses Haus vor Beginn 2020 nicht möglich. Die Immobilie kann jedoch vorzeitig erworben werden.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Thomas Zurnieden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, dem Smartphone oder auf dem Tablet:
https://ogulo.de/tour/8615/tour/23A3A22D-EA20-3B91-ADC1-B647BBC8BFD0/

Lage

Pfaffenweiler im Schneckental, eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern, 8 Kilometer südwestlich von Freiburg liegt in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Auf einer Höhenlage von 230 - 500 m.ü.M erstreckt sich der Ort im Schneckental an der Pforte des Markgräfler Weinlandes zwischen Batzenberg und Hochfirst. Eingebettet in Wiesen, Weinberge und Wälder findet der Ort Ruhe und Erhohlung mit einer zauberhaften Naturkulisse in dem Dreieck zwischen Frankreich, der Schweiz und Südbaden. Die 1250-jährige Geschichte der Gemeinde spiegelt sich im alten Ortskern des Winzerdorfes wieder.

Den Einwohnern der Gemeinde steht ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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