Exponierte Lage von Freiburg: Vermietung einer Gastronomiefläche!

79098 Freiburg, Restaurant zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5787
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79098 Freiburg
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    382 m²
  • Gastrofläche ca.
    164 m²
  • Baujahr
    1826
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    12.600 EUR
  • Kaltmiete
    4.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Geschäftshauses in der Freiburger City direkt am Siegesdenkmal. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte, sowie die direkte Nähe zur teilweise neu gestalteten Freiburger Fußgängerzone, verleihen diesem Standort eine 1A -Dynamik.

In dem architektonisch ansprechenden Gebäude erwarten Sie attraktive Mietflächen über ca. 382 m², aufgeteilt in zwei Bereiche, die auf Wunsch des Vermieters als gastronomische Fläche zukünftig genutzt werden soll.

Das Angebot beinhaltet separate Küche, Sanitäranlagen, Kühl-, Lager- und Technikräume sowie den Personalbereich. Zusätzlich steht eine Fläche im Innenhof des Gebäudes zu Ihrer Verfügung. Diese kann als Terrasse für die Bewirtung von ca. 100 Gästen genutzt werden. Beide zu vermietende Bereiche sind über eine Passage zugänglich.

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache bezugsfrei und werden als „veredelter Rohbau“ an die neuen Mieter übergeben. Die Durchführung diverser Renovierungsarbeiten ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die dafür anfallenden Kosten werden auf den Mietpreis umgelegt.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise. Bei Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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