Emmendingen: 3-Zimmerwohnung mit fantastischem Blick

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in zentraler Lage von Emmendingen erbaut. Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

In der Wohnung erwarten Sie drei helle, freundliche Räume, die mit Bodenfliesen und Laminat ausgestattet sind. Die praktische, separate Einbauküche (Eigentum des Mieters) beinhaltet alles, um sich selbst oder die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich rundet diese gut geschnittene Wohnung ab. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Fernblick. Weiterhin stehen zu Ihrer Verfügung zwei separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz.

Die Wohnung ist seit November 2010 vermietet und erwirtschaftet p.a. eine Nettokaltmiete von € 8.270,40. Per Wirtschaftsplan wurden die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes ab dem 01.01.2022 auf ca. € 302,00 festgelegt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Frau Kinga Mendel durch diese attraktive Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.