Gut geschnittene bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

79114 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6993
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79114 Freiburg im Breisgau
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Hausgeld
    343 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2018
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Es stehen Ihnen eine Eingangsdiele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein gut möblierbares Schlafzimmer, eine Küche, ein praktischer Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Von beiden Zimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Eine Balkonsanierung fand in 2020/2021 statt. In der geräumigen Küche findet auch ein Essplatz seinen Platz.

Der Grundriss der Wohnung ist insgesamt sehr freundlich, praktisch und funktionell. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohneinheit wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Frau Kinga Mendel führt Sie gerne durch diese Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten, im Westen von Freiburg. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr lassen sich bequem per Fuß erledigen. Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von großen Wohnanlagen geprägt. Er verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Straßenbahnlinie zur Innenstadt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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