Blick über die Dächer von Freiburg-Betzenhausen – 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

79114 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6694
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Betzenhausen)
    79114 Freiburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnungsnummer
    601
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Duplex:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    241,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.03.2020
  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Attikageschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m².

Es stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer inklusive einer Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur Loggia mit Blick über die Dächer von Freiburg-Betzenhausen.

Der Grundriss der Wohnung ist insgesamt sehr freundlich, praktisch und funktionell. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Duplex-Stellplatz im Wert von € 16.000,00 befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein separates Grundbuch.

Die Wohneinheit nebst Duplex-Stellplatz ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von € 6.354,00 p.A..

Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass in dem vorliegenden Exposé aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht wurden. Es handelt sich hierbei um Bilder aus der kürzlich verkauften Nachbarwohnung mit einem identischen - lediglich gespiegelten - Grundriss.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 128 kWh, BJ 1994, Erdgas, Klasse D

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herr Rick Petersen führt Sie gerne durch diese Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Betzenhausen im Westen von Freiburg. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr lassen sich bequem per Fuß erledigen.

Zur Entspannung und für die kleine Auszeit am Tag haben Sie die Möglichkeit den zu Ihren Füßen liegenden Seepark zu besuchen. Er lädt zu einem Spaziergang um den See ein, immer wieder und zu jeder Jahreszeit. Der Park liegt im Herzen der Stadtteile Betzenhausen/Bischofslinde, Lehen, Mooswald und Stühlinger.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, dort bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 in 10 Minuten direkt in die Innenstadt, auch mit dem Fahrrad und dem Auto brauchen Sie nur wenige Fahrminuten in die Freiburger-City.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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