Schöner Wohnen in Breisach am Rhein – 2-Zimmer Wohnungen

79206 Breisach, Etagenwohnung zum Kauf

Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Titelbild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Bild Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - EG Wohnung 3 Haus 2 Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - OG Wohnung 10 Haus 2 Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Grundriss UG Tiefgarage Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Lageplan Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Umgebungsplan Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Ansicht Süd-West Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Ansicht Nord-Ost Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Ansicht Nord-West Schöner Wohnen in Breisach am Rhein - 2-Zimmer Wohnungen - Ansicht Süd-Ost

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6032
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Breisach am Rhein)
    79206 Breisach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Kaufpreis
    294.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.06.2020
  • Gültig bis
    19.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.4 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit einer geradlinigen architektonischen Konzeption bieten die Stadthäuser in Breisach zeitlos - moderne Wohnqualität für unterschiedliche Ansprüche. Gute Lage, kurze Wege, angenehmes Leben: Am Stadtgraben wird Wohneigentum geschaffen, das Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Insgesamt entstehen hier vier anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhäuser (KFW - Effizienzhaus 55) mit jeweils 6 und 3 Wohneinheiten. Großzügig in allen Formaten. Die Grundrisse sind so durchdacht, das sich für jeden Wohnungstyp ein Tageslichtbad ergibt. Auch bei der Ausstattung liegt der Fokus auf Qualität und Wertbeständigkeit.

Das Wohnungsangebot umfasst 2 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 92 m².
Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Ein Aufzug verbindet die Wohnungen barrierefrei mit allen Geschossen.

Die insgesamt 21 Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen und Abstellbereiche für Fahrräder im Untergeschoss. Drei oberirdische Außenstellplätze ergänzen das Parkangebot. Die schöne Wohnanlage ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt im Grünen und doch nahe am Zentrum. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Nachstehende 2-Zimmer Wohnungen sind derzeit noch verfügbar:

Haus 2 Whg. Nr. 3 EG 2- Zimmer ca. 66 m² € 326.000 Stpl. Nr. 14 € 26.000 GP: € 352.000
Haus 2 Whg. Nr. 10 OG 2-Zimmer ca. 59 m² € 294.000 Stpl. Nr. 25 € 24.000 GP: € 318.000 reserviert

Sichern Sie sich eine tolle Gelegenheit in zentraler Lage von Breisach. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen :

Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Barrierearmes Wohnen
- barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingang

Komfort
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung mit der Funktion heizen und temperieren
- bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen
- elektrische Rollläden
- elegante Fußbodenbeläge / Einstab-Parkett

Nachhaltigkeit- Energiekonzept
- Vollwärmeschutz mit 3-fach Verglasung
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Grundwasserwärmepumpe

Badausstattung
- hochwertige Sanitäreinrichtungen der Firmen Keramag, Kaldewei, Hansgrohe
- bodenebene Dusche

Digitalisierung (Internet, Telefon)
- in jeder Wohnung ein Telefon und Internetanschluss. TV-Anschluss im Wohnbereich, in den Schlafräumen und im
Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Videosprechanlage

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Mit seinen ca. 15.800 Einwohnern bietet Breisach eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche. Landschaftlich ist die Stadt herrlich eingebettet zwischen dem Nahen Schwarzwald im Osten und dem Kaiserstuhl im Norden.Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Breisach mit seiner sehenswerten Geschichte viele Sehenswürdigkeiten zum Besichtigen und Erleben. Für Theaterliebhaber ist das Freilichttheater der Festspiele Breisach auf dem romantischen Schlossberg, hoch über der Breisacher Altstadt ein absoluter Traum. Ein vielfältiges Vereinsleben wartet auf die Großen und Kleinen der Familie.

Die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus, gute Verkehrsanbindungen, der Rhein vor der Tür und ein Leben, wo andere Urlaub machen bietet die wunderschöne Stadt Breisach am Rhein. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnfahrt nach Freiburg dauert ca. 20 Minuten. Auch Basel ist mit dem Auto über die nahe Autobahn A5 gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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