Zur Miete: Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung + 1-Zimmer Appartement in der Schillerstraße

79102 Freiburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79102 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnungsnummer
    1 + 2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1900
  • Kaution
    6.330 EUR
  • Kaltmiete
    2.110,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    15,00 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    15,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bevorzugter Wohnlage des beliebten Stadtteils Mittel-Wiehre, im Zentrum von Freiburg, wird derzeit ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten saniert und renoviert. Das Haus wurde im Jahre 1900 in unmittelbarer Nähe von der Kaiser-Joseph-Straße, in der Schillerstraße erbaut.

Das Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung und ein 1-Zimmer-Appartement im Untergeschoss, mit der Gesamtwohnfläche von ca. 140,29 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96,51 m². Zu Ihrer Verfügung stehen zwei separate, helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit Balkon und dem Zugang zur Terrasse, sowie ein vollwertiges Badezimmer.

Ein schöner, privater Garten der ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosseinheit benutzt werden kann, rundet dieses Angebot ab.

Ihren Platzbedarf können Sie mit der 1-Zimmer-Wohnung optimieren. Diese befindet sich direkt unter der Erdgeschosswohnung und ist über den Garten erreichbar. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 43,78 m² ein individuelles Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Die gut belichtete Einheit im Souterrain ist als separate Gäste-/Jugend-Starter-Wohnung oder als Büroeinheit bestens geeignet.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.

Dem Wunsch des Eigentümers entsprechend werden beide Wohnungen an einen Mietinteressenten vermietet. Die Möglichkeit einer Untervermietung für die untere Einheit ist nicht ausgeschlossen.

In Betracht kommt eine langfristige Vermietung mit einer vertraglichen Mindestlaufzeit von 3 Jahren. Erstbezug nach der Kernsanierung wird voraussichtlich im Januar 2022 möglich sein. Für die Nebenkosten werden voraussichtlich 3,00 € pro m² veranschlagt.

Zu diesem Anwesen gibt es keine PKW-Abstellplätze (Innenstadt). Ein Garagenstellplatz in ca. 200 m Entfernung könnte zusätzlich für 90,00 € angemietet werden. Be- und Entladeparkplätze, sowie Anwohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus. Gerne sind wir Ihnen behilflich in der Nachbarschaft einen weiteren passenden Abstellplatz zu finden um diesen separat anzumieten.

Aufgrund der Sanierungsarbeiten im und außerhalb des Gebäudes können wir leider keine Fotos im Exposé abbilden.

Lassen Sie sich von uns diese Einheiten zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

** Der Energieausweis ist in Bearbeitung **

WICHTIG: Es ist in diesem neu sanierten Haus nicht gewünscht, Haustiere mitzubringen - ebenso ist das Rauchen in den Wohnungen nicht erwünscht. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie ausdrücklich damit einverstanden sind.

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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